唐納德·特朗普曾在競選中承諾對進口商品施加更高關稅，這一提議引發了廣泛爭議。不少批評者認為，這可能導致商品價格上漲，加劇通脹壓力。

關稅政策及相關表態

關稅是進口商品必須繳納的稅費，通常由進口商承擔，但最終成本往往會通過價格傳遞給消費者。特朗普在競選期間曾表示，高關稅是促進美國製造業和減少就業外流的關鍵手段。他提出對中國商品征收高達60%的關稅，並對其他進口商品征收10%到20%的稅率。

近期，特朗普提名華爾街高管霍華德·盧特尼克為商務部長，明確其將主導美國的關稅和貿易政策。然而，關稅計劃的實施細節仍不明朗，比如針對不同國家的稅率、實施時間表及豁免商品類別等，這些因素將直接影響新房價格和房屋建築行業的走向。

(麗貝卡·諾布爾/蓋蒂圖片社)

建築材料的進口現狀

根據美國住宅建築商協會(NAHB)的數據，約10%的住宅建築材料依賴進口。加拿大的木材是進口比例最大的材料之一，其次是來自世界各地的固定裝置和裝飾材料。NAHB首席執行官吉姆·托賓指出，任何增加建築成本的關稅都會轉嫁給消費者，直接影響住房的可負擔性。

業內看法分歧

部分業內人士對關稅對新房價格的長期影響表示懷疑。佐治亞州的建築公司Artisan Built Communities總裁斯蒂芬·海恩斯認為，高利率和供應鏈瓶頸才是當前房地產行業的主要問題，而關稅的影響相對次要。

海恩斯指出，利率對建築商和購房者的成本都有直接沖擊，供應鏈問題則進一步推高了建築材料的價格。他強調，建築商通常將關稅成本轉移到非必需升級選項上，比如從南美進口的臺面，而國產門窗等常見材料基本不會受到關稅的顯著影響。

關稅的潛在威脅

另一方面，部分專家認為，盡管關稅成本相對較低，但長期來看仍可能對新房價格產生壓力。尤其在進口依賴較高的領域，如裝飾材料和木材，關稅可能進一步推高成本，限製購房者選擇。

總結

盡管關稅可能在理論上對新房價格產生影響，但業內普遍認為，其實際沖擊相較於利率和供應鏈問題可能較小。不過，最終結果仍需視特朗普關稅政策的具體細節和實施效果而定。